位置决定钱途,很多农家乐和休闲农庄在选址时就决定了不赚钱!

位置决定钱途,很多农家乐和休闲农庄在选址时就决定了不赚钱!
时间:2017年10月29日 13:25 | 标签:, , , | 来源:www.cqtimes.cn

农庄选址的位置与客户的距离,决定客户到你这里的交通成本。旁边有没有人流量大的景区、聚集场所,决定了你的营销成本。要是你的周边有几万人甚至几十万人环绕在旁,获取客户的成本就会大大降低了。那么问题来了,选址,到底该怎么选?

重点一:市场是人口、购买力和购买欲望的合理,这三个元素缺一不可

市场即客源,是休闲农庄与乡村旅游赖以生存和发展的前提。市场条件决定着项目的开发价值和规模。休闲农业的生产在乡村,但消费市场主要在城市。搞休闲农业的人都知道,休闲农庄或田园综合体里面一些费用较高的项目,几乎只有城市里的人来消费,尤其体现在城市白领中的高端消费者。这也是为什么北京、上海、广州、深圳的休闲农业和乡村旅游发展如日中天,优秀案例新模式层出不穷?不是因为附近的农业山水是最好的,而是它们的城市消费市场是国内最大和最成熟的。

重点二:拉近与消费者的距离,无论是生理上的,还是心理上的

休闲农业的生产在乡村,但消费市场主要在城市。所以,选址不能距消费人群太远,最好是在200公里之内;这样不到2个小时的车程,正好在城市有车一族的周末消费半径以内。方便城里人、尤其是妇女儿童过来消费。当然,选址也跟定位型有关,如果是周末亲子休闲的,可以近些。如果是定位养生养老的,可以远点。但如果有良好的生态景观环境、新颖的旅游项目和完善的旅游配套设施作为基础,离城市稍远的景区边缘型休闲型观光农业也能吸引游客。

重点三:借力打力,抱团取暖总比单打独斗的好。借力附近景区和当地的其他产业发展

纵观做得好的农庄,大多是依附当地古村旅游资源的;还有一些好的中小型休闲农庄,往往位于热门的旅游线路之上或是附近,便是因为如此。主要要“借力”,而非“竞争”。如果你的选址周边有生产基地,那就可以利用当地生产基地的优势,让游客参观农业技术、农业生产过程、农业产品、农业文化。其他类型的农家乐和农庄也是如此,量力而行,要根据资源制定目标。

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